近日，到中介看房的人大增
继上海、深圳实施二套房首付升至七成的政策之后，广州二套房首付升至七成政策昨日正式出台，并将于本月25日实施。受提高首付比例消息刺激，近来广州二手楼市人流量及交易量均再度大幅上升。昨日，羊城晚报记者走访广州各大二手楼市发现，这几天到各中介看房、咨询的顾客较11月初多了三到四成，交易量环比10月则增加了六成左右。与此同时，房价也较11月初上升了2%到5%。
值得一提的是，通过对比发现，随着楼价的上升，同样的预算在年初能买到市中心的3房，现在再想在同一个区域内买房就仅能买2房。
二手楼市量价齐升
“因为担心二套房首付增至七成，买房成本再上涨，这几天看楼、买楼的人明显增多，就我们店的情况看，人流量较11月初至少增加三成，较10月同期更是增加七成多。”洛溪新城一地产中介负责人称。
事实上，位于天河、海珠、荔湾、越秀等一些区域的房产中介也告诉记者，近几天不仅客流量明显增多，交易量较10月老年性癫痫病原因同期也增加了六成左右。
随着看楼、买楼客的增多，楼价更为坚挺。“与部分炒楼客恐慌抛房不同，二手楼市客流量的大增，令一些小业主的叫价心态也继续走强，一夜涨数万的情况再次出现，昨天怡乐路某小区的一个业主就将原来210万元的放盘价提至218万元，一夜涨了8万元，相当于一些工薪阶层一年的收入。”新港西路一中介表示。
位于东山口、淘金路、珠江新鹿邑县癫痫病医院专科城等区域的部分中介也称，近几天部分房源价格较11月初上升了2%到5%。值得注意的是，国家统计局数据显示，10月份广州二手住宅价格同比涨幅就已高达11.4%。
年初不买年底买
至少“缩水”一间房
随着楼价的上升，不少预算涨幅赶不上楼价涨幅的购房者发现，同样的预算在年初能买到市中心的3房，现在再想在同一个区域内买房就只够买2房了。据合富标准指数显示，越秀、荔湾、天河、海珠等中心四区，10月二手楼价同比涨幅分别为20.8%、19.2%、19.6%和16.5%。
以天河公园周边的二手市场为例，电梯房1月均价约2.5万元/平方米，2房和3房的总价分别为200万-210万元/套和270万-300万元/套。楼梯楼1月均价约2万元/平方米，2房和3房的总价分别为150万-170万元/套和200万-230万元/套。时至10月，该板块电梯房的均价已涨至3万元/平方米，2-3房的套均价格分别高达250万元/套和320万-350万元/套，即上涨近50万元/套左右，而10月楼梯楼均价约2.5万-2.7万元/平方米，2房和3房的总价分别为170万-190万元/套和260万-280万元/套，即上涨了20万-50万元/套左右。
新生儿惊厥的护理合富置业高级营业经理卢伟强表示，若买家持有200万元预算想在天河公园周边买电梯楼，1月份能买到80平方米左右的2房单位，而现在只能买到70平方米左右的大1房或2房单位，相比之下，同等200万元预算在10月份置业与在1月份置业相比，购买到物业面积至少缩水了10平方米左右。而手持150万元预算想买楼梯楼的买家，1月份可以买到80-90平方米的单位，而10月份只能买70平方米左右的单位，同样预算能购买到的物业面积缩水了10-20平方米。卢伟强表示，年中卫中宁县哪治癫痫好初曾有买家手持215万元打算在天河公园附近购买一套99平方米的单位，但由于价格未能谈妥而放弃，到了10月份想买的时候，同类物业已经升值到300万元，该买家不得不选择面积小一些的物业或到外围区域购房。（记者 张爱丽）
