不同于往常的激烈竞争,昨日,北京土地交易市场出让的四宗地均受“冷遇”,三宗地块以底价成交,顺义新城地块现场竞拍两轮落槌。
昨天下午,北京晨报记者在现场了解到,顺义新城26街区地块属于C2商业金融用地和F3其他类多功能用地,吸引了首创、远洋、龙湖、旭辉金地永同昌石榴海女性癫痫较新治疗方法联合体四家房企参与竞拍。出人意料的是,现场竞拍过程中,仅经过两轮举牌,便由旭辉金地永同昌石榴海联合体以13.8亿元夺得该地块,溢价率仅为2.6%。
同时,其余三宗地块并未进入现场竞拍阶段。平谷夏各庄新城两宗地块均被北京中弘弘庆分别以0.8亿元和2.36亿元摘得,顺义区赵全营镇板桥村地块被北京郎园置业以2.2亿元底价拿下。
北京晨报记者了解到,旭辉2014年中期报告也指出,要节制地避免以过高的土地成本进行收购,且利用合营策略,分散财务负担。今年建安区癫痫病知名的医院旭辉在北京土地市场上貌似相对积极,2月10日,旭辉就同样以联合体的形式拿下顺义仁和镇地块。
“今天的土地市场并不像表面这么平静,多家联合体的竞争掩盖了土地市场的热度。”中原地产首席分析师张大伟表示。亚豪机构市场总监郭毅分析,尽管房企战略布局转向一线城市,但迫于业绩和资金压力,在土地市场上依然较为谨慎,部分开发限制较多、开发成本较高的地块将遭遇“冷场”局面。
截至目前,北京土地市场已成交21宗经营性用地,比去年同期增加2宗。土地出让金额累计429.1中卫沙坡头区哪家医院看小儿癫痫3亿元,与去年同期相比增加了26亿元。亚豪机构数据显示,今年21宗经营性用地平均溢价率仅为21%,而去年同期平均溢价率则高达71%。(记者癫痫病的症状 杨奕)
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