女子花近千万元买别墅 准备装修发现近20处渗水
花近千万元买了别墅，还没入住却发现已有约20个地方渗水。近日，深圳中海九号公馆的业主李女士颇为郁闷。而记者调查了解到，该别墅区房屋渗水问题较为普遍，涉事企业甚至请来了二三百人的施工队进行维修。
准备装修 发现渗水
2013年，经过朋友推荐，李女士购买了中海地产在宝安区尖岗山建的联排别墅——中海九号公馆中的一套，共203平方米，花了980万元。今年1月，李女士入伙，打算装修好了就搬进去住。
今年4月份，李女士找了装修公司，递交了图纸，准备装修。但4月13日当她来到别墅时，发现房子里有积水，抬头向上看，墙上则是一片片渗水的痕迹。李女士心里一沉：这下麻烦了，房子质量有问题。
昨天记者在中海九号公馆李女士的别墅看到，墙上多个地方留有水痕，地上两个坑洼里则有几厘米深的积水，李女士称这都是渗水造成的，前些天下雨时更明显。因4月份雨水很多，她才发现了渗水的问题。“幸好没有早装修，不然装修好了或装修过程中才发现渗水问题，损失就更大了。”记者看到，房子的墙上有多处用粉笔标注着“天花有渗水”、“坑顶有渗水”等字样。李女士称，这是她找来开发商、承建单位一起排查问题时，工作人员标注的。
测验发现近20处渗水点
李女士告诉记者，发现问题的当天她把情况反映给了开发商，几天后小区物业便打电话来说已经修好了。但当李女士从福田的家中开车来到小区，发现还是有渗水的情况。“真不知道他们是骗我还是怎样，几天就说修好了，但实际上根本就没有任何效果。”李女士颇为气愤。
5月12日，李女士又叫北京军海脑科医院是公立医院吗来开发商、物业处和承建单位，查找并记录渗水问题。从她拍摄的“业主反馈信息记录表”上记者看到，5月12日记录的渗水点有13处，渗漏痕迹1处，涉及车库、几个卫生间、电梯口、烟道等多个地方。
为了彻底查清渗水点，5月13日，李女士买来了水管等设备做闭水试验。她怀疑开发商交楼之前没做闭水试验。然而试继发性癫痫的治疗验的结果让她心寒，又有几处新的渗水点冒了出来，一共达到了近20处之多。“一套房子有这么多渗水的地方，估计这在深圳也算罕见的了。”她认为，即便现在修好了，她半年内也不敢装修，而几年后房子会怎样，她也不持乐观态度。
多位业主反映别墅渗水
昨天在中海九号公馆，记者看到不少穿工服的施工人员。一名胸卡上写着“中建三局第二建设工程公司”的男子表示，自己是开发商找来解决渗水问题的。一名建筑工人拿着一张维修单，癫痫病治疗最好的医院院上面记录了B19-02、B19-05、B19-06、B19-07等几个单位的房屋问题，上面显示，每套别墅都有不同程度的渗水。该工人称，他们当天就要对这几套房子进行维修，“主要是防水层有问题”。
在该小区的中海物业管理处，一名范姓工作人员表示，别墅渗水问题比较多，这两天已经有二三百人规模的施工队来到小区，专门解决这个问题。该工作人员没有透露共有多少别墅存在渗水问题，只表示，5个片区的维修同时进行。
就在记者了解情况时，有个施工队来到物业管理处办理门禁卡，他表示这个施工队就有24人。范姓工作人员告诉记者，目前渗水问题主要由中海地产的售后部门联合承建单位负责解决。
李女士表示，目前业主们发现渗水问题不久，还没有人组织进行维权。在业主微信群里，有多名业主也反映了别墅渗水的情况。B27栋一名刘姓业主晒出“业主反馈信息记录表”，上面记录的渗水点有十多处；B32栋一位业主也表示，他的房子有14处渗水，有几处还很严重。在几位业主晒出的照片中，都能明显看到渗水的痕迹，甚至地板上有一摊摊的积水。
业主要求赔偿 负责人不露面
花了巨资却买到问题房子，李女士等业主感到十分气愤。李女士告诉记者，虽然中海地产声称愿意解决问题，会对房子进行维修直到修好，但前一次的维修经历让她通过药物能治好癫痫病吗对对方失去了信任。“我要求他们赔偿我无法入住的损失，也就是这几个月租房的费用，退回早就开始收的物业费，并保证这一次彻底修好。虽然在有些问题上达成了一致，但他们不肯盖章签字。”李女士说，她这样做是希望督促对方负起责任，尽快解决问题，不要一次次维修耗费大家的精力，但她几次找到中海地产的客户关系部希望见到主要负责人，负责人却一直没有露面。
前天，李女士来到中海大厦找地产公司的负责人，但因没有预约被保安拦下，双方一度闹到派出所。
昨天上午记者陪同李女士来到中海地产深圳公司客户关系部。工作人员表示愿意解决问题，让李女士坐下来谈。但李女士表示，已经跟这几名工作人员谈了四五次了，她要求见负责人。但等了半小时左右，负责人始终没出现。对于记者的提问，几名工作人员则是闭口不言。
律师说法
开发商对房屋有保修义务
记者咨询了广东中安律师事务所合伙人、深圳仲裁委员会仲裁员潘翔，他表示，开发商和业主建立了房屋买卖合同关系，对房屋质量承担瑕疵担保责任，有义务保证交付给业主的房屋能够正常使用。而且国家法规规定房屋防水的保修期不低于五年，对于保修期内发生的房屋漏水，开发商有责任及时维修合格。潘翔律师说，依法开发商应赔偿业主不能正常使用房屋居住期间受到的损失，包括按照同地段同类房屋的租金标准赔偿业主，并赔偿业主的物业管理费。
